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全国房价趋稳石家庄涨幅惹争议!

发布日期:2017-7-21 下午 10:42:57 浏览:21

其中晋城、乌海、通辽、安康、兰州为5月新上线城市,因此无环比

本月基价解析

关键词:全国基价持续上涨,但涨幅收窄

截至2017年6月9日,中估联数据中心基价上线的城市共125个,我们选取其中87个重点城市进行基价发布。6月重点城市的基价环比平均上涨1.05,涨幅较上月下降0.53个百分点。共82个城市可统计基价环比数据,其中本月上涨的城市为63个,占比77,下降的城市19个,占比23,上涨城市占比较上月缩小。基价上涨的城市平均涨幅为1.71,环比涨幅较上月下降0.31个百分点。涨幅最大的城市为安庆,环比上涨6.95,降幅最大的城市为石嘴山,环比下降3.18。

关键词:深圳基价涨幅最大,涨幅达2.93

4个一线城市平均上涨1.65个百分点,涨幅较上月上升0.99个百分点。深圳基价涨幅最大,涨幅达2.93,涨幅较上月上升2.83个百分点。北京本月基价下降0.2,连续两月基价下跌。

一线城市基价及环比波动图

关键词:石家庄基价涨幅居首,涨幅达4.10

二线城市方面,18个典型城市环比平均上涨1.11,涨幅较上月下降0.65个百分点,18个城市基价全部上涨。石家庄、昆明、重庆的涨幅位居前三,分别上涨4.10、2.27、2.19。石家庄基价本月涨幅为4.10,位居第一,石家庄从去年六月9180元/平方米的基价,持续上涨12个月至17230元/平方米,一年时间涨幅88,几近翻倍。石家庄房价大幅上涨的主要原因:石家庄位于环京区域,北京的限购限贷导致大量需求外溢,加上石家庄是人口大省河北省的省会,人口流入量本身也较大,投资和刚需的双重拉动促进需求大增,房价持续上扬。

二线城市基价及环比波动图

关键词:三线城市涨幅缩小,安庆涨幅居首涨幅达6.95

三线城市方面,60个三线城市环比平均上涨1,涨幅较上月下降0.59个百分点。42个城市环比上涨,占比70,上涨的城市占比下降;18个城市的基价环比下降,占比30,平均降幅1.17。安庆涨幅位居第一,涨幅为6.95,降幅最大的城市为石嘴山,下跌3.18。

三线城市基价图(元/平)

三线城市基价环比波动图

本月政策整理

政策导读:限购政策持续延伸,房地产市场整治力度加强

⊙5月25日

珠海:珠海市国土资源局共挂牌出让15幅地块,其中3幅住宅地块给出“10年限售”的规定,珠国土储2017-16、珠国土储2017-26、珠国土储2017-30三幅居住用地在限定购买人群的情况下规定购买住房10年内不得转让。

⊙5月25日

江苏南通:商品住房项目开盘后,所售房源必须实名登记,一旦达成认购协议,不得更名。开盘次日必须将所有购房人详细情况(包括:房号、姓名、身份证号码、联系方式)及未售房源等清单报送房产管理部门备案,作为网签合同备案核查信息。未按要求提交清单的,暂停该企业在本地所有项目网签备案。

⊙5月27日

济南:对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生,分别按照每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房补贴。

⊙5月28日

江苏淮安:非本市户籍家庭购买一套住房时,需提供自购房之日起前两年内累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社保证明;暂停对已有一套及以上住房的非本市户籍家庭出售住房;暂停向拥有两套及以上的本市户籍家庭出售住房。

⊙5月31日

天津:天津市为进一步贯彻落实《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》,非本地人员购买商品房,需3年内连续缴纳2年以上社会保险,可作为有效购房凭证。

⊙6月1日

佛山:佛山市住建局再次发布限购新政,佛山二手房也限购,非佛山户籍在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明,且限购一套。

⊙6月2日

廊坊:非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购一套住房。已拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。

⊙6月7日

沈阳:沈阳市将根据商品住房库存消化周期,调整各地区住宅用地供应规模、结构和时序。对消化周期在36个月以上的,要停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加供地并加快供地进度。

⊙6月8日

佛山:佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。

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